Mission SEMADER – Résidence 4 Épices, de l’archive au BIM

Nova BIM Solution a été missionnée par la SEMADER pour la refonte complète des plans d’une résidence située à Saint-André : la résidence 4 Épices, composée de quatre bâtiments de 3 étages chacun.

Objectif : remettre au propre 30 ans d’archives
Les seuls éléments disponibles étaient des plans papier datant de plus de 30 ans. L’objectif : produire une maquette BIM complète et des plans exploitables à jour, intégrant les modifications non documentées, les spécificités constructives, et les aménagements successifs.

Méthodologie : rigueur, photo, et analyse
Nous avons procédé en plusieurs étapes sur une période de 4 semaines :

3 visites sur site pour :

Prendre des photos détaillées des façades, menuiseries, cages d’escaliers

Identifier les écarts entre plans et réalité

Documenter les spécificités (formes de fenêtres, hauteurs, matériaux)

Analyse des plans existants :

Lecture critique des anciens dossiers

Mise en cohérence des niveaux, façades, coupes

Détection des incohérences

Modélisation complète :

Création d’une maquette Revit fidèle à l’existant

Dessin précis des portes, fenêtres, volets et volumes techniques

Production de plans 2D conformes et annotés

Livrables fournis
À l’issue de la mission, la SEMADER a reçu :

-Plans 2D en PDF et DWG

- Maquette Revit (.RVT)

-Modèle IFC pour exploitation sur plateforme BIM
Un projet technique et formateur
Ce projet a mis en évidence l'importance de :

Traduire une maquette 3D en plans 2D cohérents pour la gestion et la réhabilitation

Croiser données anciennes et réalité terrain pour fiabiliser le BIM

Appuyer la modélisation sur un reportage photo rigoureux, essentiel pour des détails non visibles sur les plans

Conclusion
Avec cette mission, Nova BIM Solution a démontré sa capacité à intervenir sans scanner, à modéliser depuis des documents anciens, et à produire des plans 2D clairs à partir d’une maquette complète. Une prestation sur-mesure qui allie expertise, adaptation et rigueur technique.